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    资料图apq中国出版传媒网_中国国家文化产业综合性门户网站

    销售回暖能否抬高房价apq中国出版传媒网_中国国家文化产业综合性门户网站

    调控不会缓和，别指望房价大涨apq中国出版传媒网_中国国家文化产业综合性门户网站

    8月12日，任志强在博鳌房地产论坛上调侃，“我都从了，你们也从了吧”。昨天，在正略钧策管理咨询公司发起的太湖论坛上，他也表示了同样观点，劝开发商认清形势。apq中国出版传媒网_中国国家文化产业综合性门户网站

    任志强指出，根据国家统计局公布的数据，这几个月有20多个城市房价出现下降，特别是新盘售价大部分比预期低。比如北京有的楼盘预期开盘卖1.8万元，实际只卖到1.3万余元。在降价的刺激下，7月全国很多地方销售都回升了，政府调控的目的已经达到，但达到目的并不会放松政策，还是会继续下去。“7月国家统计局公布的数据，价格下降的城市数在减少，但不表示房价回升了，只是说明市场稳定了。马上把开盘价格提到很高，我认为不现实。现在不动很好，从了吧，有什么可搏的？”任志强表示，此前降价较多的地区，可能房价会有适度上涨，但不会暴涨。当然，暴跌的可能性也不大，销售已经回升，开发商能卖得出去，还有什么必要继续降价。现在一些人用银行所做的压力测试数据来判断房价走势是错误的，银行能承受房价下跌30%的风险，就认为房价不跌二三成就不买房，“这种判断不太现实。”他认为，“目前房价下降、销售上升的结果是政府最乐意见到的，会维持一段时间。”apq中国出版传媒网_中国国家文化产业综合性门户网站

    任志强认为，下半年房地产行业的形势仍是很严峻的，房地产已经进入下行通道，三四季度会表现得更明显。尽管有金九银十，但预计销售量小于上半年，但推出量将却会有50%的增长，价格波动肯定会有。