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银监会网站昨日发布《关于信托公司房地产信托业务风险提示的通知》，要求各信托公司逐笔分析房地产信托业务的合规性和风险状况，合理把握规模扩展。
据不完全统计，截至9月末，房地产信托类业务大概为3770亿元，在整个银行业金融机构的占比为10%多一点。
“三季度房地产信托业务的增速比较猛，所以银监会下发了《关于信托公司房地产信托业务风险提示的通知》(下称《通知》)，其实并没有新的规定，但对业务过快增长潜在的风险做了提示”，银监会非银行金融机构监管部信托公司非现场监管处处长战伟宏昨日表示。
今年8月初银监会正式下发《关于规范银信理财合作业务有关事项的通知》，银信合作被正式叫停。此后，房地产信托类业务开始激增。
《通知》要求，各信托公司需立即进行业务合规性风险自查，逐笔分析业务的合规性和风险状况，包括但不限于信托公司发放贷款的房地产开发项目是否满足“四证”齐全、开发商或其控股股东是否具备二级资质、项目资本金比例是否达到国家最低要求等条件；第一还款来源充足性、可靠性评价；抵质押等担保措施情况及评价；项目到期偿付能力评价及风险处置预案等内容。
据媒体报道，上月末，已有中融信托、平安信托等多家房地产信托公司接到银监会的通知，暂停房地产信托业务。
对此，战伟宏昨日表示，银监会对信托公司和房地产公司的合作要求，一直比较严格，但这类业务是合法的业务，银监会并未下文强制要求某些公司暂停该项业务。
战宏伟介绍，在三季度末例行的宏观经济形势分析会上，银监会主席刘明康对房地产信托业务做了风险提示，个别公司就把这块业务放缓或者暂停了，这是公司自己的行为。
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银信合作业务占比低于30%可重开
战伟宏同时介绍，今年八月初叫停银信合作时，银信合作类理财产品在信托公司整体业务占比已超过70%，且大都是融资类业务，银监会的要求是该比例下降到30%以下，银信合作可以重新启动。
他表示，该类型很多产品期限均为一年，相信到2011年，很多存量的业务就到期了，到时候这个比例自然就降下来了。
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