国际货币基金组织日前警告称，目前许多国家的房价远高于历史平均水平，全球各国必须行动起来，遏制又一场毁灭性房价崩盘的风险。Ldf中国出版传媒网_中国国家文化产业综合性门户网站

就在中国楼市持续低迷的时候，其他国家和地区的房价又是怎样一番景象呢？Ldf中国出版传媒网_中国国家文化产业综合性门户网站

英国：没有最高只有更高Ldf中国出版传媒网_中国国家文化产业综合性门户网站

此前，一名来自东欧的买家斥资1.4亿英镑（约合14.78亿元人民币）购入位于伦敦市中心的一套公寓，创下英国楼市纪录。海外投资者远赴英国特别是伦敦买房早已不是新鲜事，但不断走高的房价却让英国政府和央行大伤脑筋。Ldf中国出版传媒网_中国国家文化产业综合性门户网站

英国全国抵押贷款协会昨日发布的数据显示，由于市场持续处于供不应求的状态，6月份该机构的抵押贷款客户购房均价达到每套18.8903万英镑，同比上涨11.8%，超过了2007年的历史最高点。英国全国抵押贷款协会表示，英国房屋均价的上涨主要受到伦敦地区的带动。今年第二季度伦敦房价同比上涨26%，创下1987年以来最大涨幅，伦敦的平均购房成本为每套40.04万英镑，较此前的历史高点高出30%。Ldf中国出版传媒网_中国国家文化产业综合性门户网站

自2009年3月以来，英国基准利率一直维持在0.5%的历史低点，宽松的货币政策环境也被认为是助推房价上涨的重要因素。随着英国经济复苏步入加速轨道以及房价涨幅过快，英国央行正在考虑开始加息的问题。英国全国抵押贷款协会经济学家罗伯特表示，市场关于英国央行将提前加息的猜测已经推高长期市场利率。如果长期市场利率继续上升可能会传递给抵押贷款利率，这也将有助于阻止购买需求大幅增加。Ldf中国出版传媒网_中国国家文化产业综合性门户网站

美国：短暂低迷后见起色Ldf中国出版传媒网_中国国家文化产业综合性门户网站

美国房地产市场降温成为美联储主席耶伦的“烦恼”，但近期出炉的多项数据表明，此前状态不尽如人意的美国房地产市场已有所改善。Ldf中国出版传媒网_中国国家文化产业综合性门户网站

美国商务部近日公布的数据显示，全美5月新房销售量环比猛增18.6%至年化50.4万套，远好于市场预期的44万套，创下自2008年5月以来的最大月度销量，这是美国房地产市场开始向好的迹象。 美国全国房地产经纪人协会公布的报告显示，受到抵押贷款利率下降和房屋库存增加的影响，5月份美国旧房销售签约指数为103.9，高于前一个月修正后的97.9。与此同时，5月份占美国整个楼市销量90%的各类旧房销售中间价约为每套21.34万美元（约合132万人民币），同比上涨5.1%。Ldf中国出版传媒网_中国国家文化产业综合性门户网站

有分析人士认为，美国房屋销量在经历第一季度的低迷之后开始反弹，暗示着房地产市场再次显露活力，但彻底复苏还有很长一段路要走。美银美林则认为，美国房价全线放缓的时代已至，以往美国房价升值最快地区的市场需求正在下降，房价涨势也随之放缓。Ldf中国出版传媒网_中国国家文化产业综合性门户网站

此外，美国人口普查局估计，在纽约第五大道和中央公园之间的豪宅公寓，有30%的豪宅公寓在过去一年里有10个月都是无人居住的。这些空无一人的豪宅背后，显示外国投资者成为当前纽约楼市的主要驱动力。Ldf中国出版传媒网_中国国家文化产业综合性门户网站

新加坡：调控显效房价连续下降Ldf中国出版传媒网_中国国家文化产业综合性门户网站

最近几年，随着外资和外国人的涌入，新加坡房价持续飙升，并成为亚洲房价第二高的城市。不过，新加坡政府推出的房地产市场调控政策已经显出成效。新加坡城市重建局昨日公布的私人住宅指数显示，在第一季度下跌1.3%之后，新加坡私人住宅指数第二季度下跌1.1%至209.3点。